PRODUCTIVIDAD
IV CONFERENCIA ANUAL DE LA CONSTRUCCIÓN
Concepto del Eje
Este bloque presenta el modelo de construcción por administración colaborativa como una alternativa moderna a los esquemas tradicionales de contratación, orientada a generar mayor transparencia, control de costos, alineamiento de objetivos y reducción de conflictos entre las partes.
Desde la perspectiva del cliente, del constructor y de los desarrolladores inmobiliarios terceros, se analizarán los beneficios y responsabilidades que implica este modelo, así como su impacto en la toma de decisiones, la gestión de riesgos y la optimización de los recursos del proyecto.
El constructor experto en viviendas pone al servicio de un tercero, que requiere servicios de construcción, todo su conocimiento en la construcción de edificios multifamiliares, y el cliente inmobiliario obtiene el mejor costo de construcción, entre 5 y a veces 20% inferior al modelo suma alzada. A cambio de eso, el constructor se lleva con el mínimo riesgo la utilidad del servicio, más un posible incentivo por ahorros.
El modelo genera un círculo virtuoso tal, que durante la ejecución de la obra se puede seguir implementando mejoras calidad-precio, en beneficio absoluto para el promotor inmobiliario.
Asimismo, se abordará el proceso colaborativo durante la etapa de diseño de edificios de vivienda, destacando la integración temprana de los actores clave (promotor, proyectistas, constructores y especialistas), como factor determinante para mejorar la calidad del diseño, reducir cambios en obra y asegurar una ejecución más eficiente.
El bloque busca entregar una visión práctica de cómo implementar la administración colaborativa en proyectos inmobiliarios y de edificación en el contexto peruano, considerando los aspectos contractuales, operativos y de gestión que permiten viabilizar este modelo en el mercado local.
Raúl León Plasencia
Gerente General
LPR Consultoría & Construcción SAC
Lider Eje Temático PRODUCTIVIDAD
Raul Leon Plasencia tiene una trayectoria solida en construcción de edificaciones de casi 30 años. Ha trabajado en las empresas mas importantes del medio y ha sido gerente de construcción y general de las constructoras de inmobiliarias como Caral, Imagina, Edifica, etc., Su trabajo se ha enfocado en mejorar las gestión de productividad en la operación de construcción, hacia el objetivo de la eficiencia en los procesos.
Actualmente como Gerente General de LPR Consultoria & Construccion SAC, ha liderado el crecimiento de una firma especializada en consultoría técnica de construcción que, en pocos años, se ha consolidado como socio estratégico para desarrolladores e inmobiliarias. Bajo su dirección la empresa ha logrado posicionarse como una pieza fundamental en modelo de operación de construcción de más de 35 inmobiliarias del medio, y ser el aliado de otras 30 mas de aquellas que no tienen constructora propia y busca obtener el mejor costo de construcción para sus proyectos.
A la fecha, bajo su dirección, en estos más de 4 años de operación, LPR ha logrado acompañar y dirigir mas de 110 obras a lo largo de toda su ejecución en un trabajo semanal, desarrollar mas de 100 ratios de construcción con cabida o anteproyecto, casi 400 presupuestos meta, procesos colaborativos entre equipos técnicos e inmobiliarios para fortalecer la coordinación y eficiencia de los proyectos, revisiones de presupuestos de externos, y todo aquello que el desarrollador inmobiliario requiere para el éxito de su proyecto.
Su enfoque combina análisis de datos, planificación estratégica y experiencia en campo para optimizar la secuencia constructiva y asegurar el cumplimiento de plazos y recursos. Además, mantiene una presencia activa compartiendo experiencias y promoviendo mejores prácticas dentro de la industria.
Programa del Eje PRODUCTIVIDAD
Ing. Raúl León Plascencia
Gerente – LPR Consultoría y Construcción
Tema: ¿Qué es el modelo de construcción por administración colaborativa?
Ing. César Seclen
Gerente de Operaciones – TM Gestión Inmobiliaria
Tema: Construcción por administración colaborativa desde el punto de vista del cliente
Ing. Jorge Julca
Gerente de Construcción – Constructora Terrazul
Tema: Construcción por administración colaborativa desde el punto de vista del constructor
Ing. José Ordoñez Zenteno
Gerente de Construcción – CISSAC
Tema: Construcción por administración colaborativa con los clientes inmobiliarios terceros
Ing. Andre Lucana
Ingeniero Consultor – LPR Consultoría y Construcción
Tema: Proceso colaborativo durante el diseño de edificio de viviendas
Panel
Información del eje
Fecha
Jueves 21 de Mayo
Horario
10:00 am - 12:45 pm
Lugar
ESAN - Centro de Convenciones
Jr. Alonso de Molina 1652, Surco
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